心里想那一套，庄算嘴上必须说出来更让人信服的道理，好在他在现实世界里是搞设计的，忽悠人的话张嘴就来：如果我们卖毛坯房，住进去的客户左邻右舍天天装修，噪音不断，装修垃圾来回在小区内外穿梭，装修工人也来来往往的，品质感肯定要大打折扣啊。

我们去海外看到的那些豪宅项目，尤其城市公寓类豪宅，哪个不是都提前装修好，恨不得拎包就能入住的？这不是一栋栋的独立别墅卖毛坯，那种自家院子好几亩地大，关起门来装修影响不到别人。我们的项目做不成别墅那样，就必须充分考虑到业主居住的环境诉求。至于客户的喜好问题，可以在销售的时候引导，让他们选择我们设计好的装修套餐。当然这也算在房间里，等着统一装修完再交房，才能确保入住后的高端舒适品质。

白有贤飞快记录着庄算的思路，他对项目的基本数据条件早已熟记于心，匆匆算下来如果是按照可售面积八万平米，二

这会儿市面上帝都核心区最贵的房子，每套的总价才三四百万而已，五百万到郊区买大别墅随便挑的，何苦在他们项目上买个多层大户型呢？

白有贤不禁怀疑，这么贵的大户型多层住宅，就算号称豪宅，配置顶级，到时候真的会有人买么？

作者有话要说：明天恢复早上6点更新。

推荐好友温馨治愈的连载，今天已经入v了，《穿书后我成了反派的猫》by游城大球

程昔穿进自己写的耽美文里，凭空出现在了书中性格孤冷阴晴不定的反派boss严氏掌权人严随的床上。

努力回忆剧情线，程昔想起今天是严随黑化的一个小结点唯一陪着他的小奶猫跑丢了。

为了生存，程昔灵机一动握拳抬手朝严随软软的招了招，乖巧卖萌:喵喵嗷~

然后，严随万年不变的冷酷神情崩塌了。

#救命我的猫变成人了#

#还挺可爱#

圈子里的人都知道严家那位家主养了只金贵的奶猫，后来猫没了，冒出来个顶好看的小少年在他头顶作威作福，严随竟然也全盘接受，由着人胡闹。

=正经文案=

程昔前半辈子众星捧月辉煌无比，跌下云端时又狠又痛。

但他已经放弃的时候有个人出现了，对他说：慢慢来，我陪你。

慢慢来，我陪你。

*沙雕治愈系小甜饼一个，脑洞巨大，平行世界双线进行。

第28章高端的服务

忽悠完了成本部的人,庄算又让白有贤安排下午召集几个总监开会。

庄算要将自己这几天想到的这些花钱的点子，不断灌输给各位总监们洗脑。而且要趁热打铁，先下手为强,仗着自己是富二代的身份,将所谓典型豪宅目标客户的形象概念都树立起来。

人都是这样先入为主,多说几遍,不断强化，假话都能成真。众口铄金,积毁销骨就是这种道理。

庄算并不是完全的硬性灌输那些概念，而是结合前段时间大家在国外旅行时所见所感来说。比如大会所这个概念,普通小区根本就不可能实现,在豪宅小区里哪怕只有两百户人家,也要做个一万平米以上的才显得够气派。

会所是业主活动的场所，招待亲朋举办大型派对的地方。别墅之中可以在自家院子里面随便搞起来，但是如果是居住在这种多层住宅，家里显然不够宽敞。那时候会所的作用就凸显出来了。

会所是业主们扩展的大客厅大院子,里面的功能也要体现富贵人家的品味，除了泳池、健身还要考虑放入私人小影院、雪茄室、控温红酒库、高档餐厅等等,另外最好设置一个图书馆。婴幼儿活动场所也不能疏忽。

务必让住在小区里的每个业主都能够体会到五星级酒店的服务水平。不只是硬件这些,还要服务上的软件配套，比如专属管家,帮业主定个机票安排行程,比如雇佣小时工入户打扫，家庭护理,提供各种上门的服务，只要业主需要，以会所为核心据点,小区的物业必须满足业主的诉求。

庄算还举了个特别生动的例子，这是现实世界里他听有钱人讲的，现在他稍微美化了一下移花接木到了自家那个别墅小区物业的头上：

我们家的物业服务就算比较到位了。有一次一个业主家里有事，没办法及时赶到机场，但是那趟飞机如果赶不上，改日再飞，业主会耽误更重要的事情。物业那里帮忙订票的管家立刻打车去了机场，拦了飞机。虽然被飞机上一堆乘客骂，但结果是让业主成功上了这趟飞机。这就是全身心为业主服务的精神。

许多高档的住房，物业却还是

大家听得瞠目结舌，不过仔细一想觉得很有道理。

尤其白有贤，他没有住过别墅，但是去庄算家里的时候，他家的那些保姆、工人都会准确的称呼庄先生好、白先生好。试想一下，如果小区内所有的物业人员都能准确记住业主的姓氏，见面便说某某先生好，仿佛是你家里单独雇佣的仆人一样，那种宾至如归的体面，绝对是有钱人的尊享，带着客人回家也是一种炫耀的谈资。

不愧是庄算啊，他的富二代生活经验那么多，还将客户心态关键点都总结出来，主动科普给大家听，这绝对不是课本上能写的秘诀，寻常人没办法了解到的。还有之前说的精装修地下车库，一听就让人耳目一新，没有几辆豪车的人绝对想不到这些。

白有贤运笔如飞在记事本上把庄算说到的要求统统都记录下来。这可都是宝贵的豪宅设计理念。

其余几个总监有样学样，也都纷纷将庄算说的话记了下来。

营销总监更是激动万分，他正愁没什么亮点将来宣传豪宅项目，市面上那些都太俗了，傻大空，靠明星代言，早就用烂的套路。如今由庄算的启发，瞬间打开了一扇认知的新大门。他们营销部必须更深入研究有钱人的隐性需求，并不是只拼命在硬件上堆成本就行的。

业主将来衣食住行的场景、面子里子的各种层面的需求、圈层的拓展维护、社会交往的尊贵体验，这都要通过高端的物业服务等软性措施来体现，这块投入一定不能省，而且要加大投入，成为抬高房价的卖点。

营销部是最不在乎成本的，只要能增加亮点，让客户乐意多掏钱的那些提议，营销部都拍手称快。坚决的站

庄算暗赞营销部总监上道，过年一定要多发点奖金给他。

唯有成本部的郭可贝看着不断调高的成本内心长叹。

gu903();设计部的周帆也皱眉，先不谈开挖地下车库这种事，总共十万平米的小区，硬是搞一两万平米的大会所，业主真的需要么？真办什么红白喜事大派对的，那些有钱人难道不是去包场高档饭店么？